こんにちは。
工務店社長の伊藤雄一です。
今日は、
少し耳慣れない「贈与型注文戸建賃貸」の仕組みについて、
初めての方でも安心して分かるようにお話ししますね。
この仕組みを知ることで、
家賃が未来の資産になる驚きと、
ワクワクする暮らしの可能性を見つけられるかもしれません。
まずはリラックスして、少しずつ進めていきましょう。
難しい用語は使いませんので安心してください!
1. 贈与型賃貸の基本的な仕組み
雄一さん、この贈与型賃貸って普通の賃貸とどう違うんですか?
簡単に言うと、
賃貸なのに“家をもらえる”仕組みなんだよ。
普通の賃貸では、
家賃をいくら払っても自分のものにはならないよね。
でも贈与型賃貸では、
一定の期間、
家賃を支払うと、
最後にその家があなたのものになるんだ。
仕組みの流れを具体的に説明
契約スタート
家賃の支払いを開始します。
普通の賃貸と同じ感覚で、
決まった家賃を毎月払うだけ。
一定期間の居住
長期間(例えば23〜30年)
住み続けることを前提に契約します。
この間も、好きなようにDIYしたり、
ペットと暮らしたりできます。
契約終了時に所有権が移転
契約終了時に、
その家が無償であなたのものになります。
簡単に言うと、「家賃が家の購入費用になっていた」というイメージです。
※契約終了時には、贈与税の支払いはあります。
例え話:普通の賃貸との違い
たとえば、
普通の賃貸では、
月10万円を20年間払い続けると2,400万円。
でもそのお金は全て家主さんの利益になり、
自分には何も残りません。
**一方、贈与型賃貸では、
同じ10万円を払い続けても
最後にその家が自分のものになるんです。
**これってすごくないですか?
2. リスクが少ない仕組み
でも、住宅ローンを組まないって聞くと、
本当に安心なのかな?って不安もあるんです。
確かにそう思うよね。
でも、この仕組みはローンを組む必要がないから、
支払いが滞っても借金にはならないんだ。
家賃を払うだけだから、心理的な負担も少ないんだよ。
でも、しっかりと家賃を滞納しないようにね!!
例え話:住宅ローンでの苦労を解消する仕組み
田中さん夫婦は、
住宅ローンを組んで家を購入しましたが、
思いがけない転職で収入が減り、
ローン返済が大変に…。
でも贈与型賃貸なら、
ローン返済に追われることはありません。
もしも収入に変化があれば、
契約を見直すことも可能です。
これが「リスクが少ない仕組み」の理由です。
3. 自分らしく暮らせる自由度
普通の賃貸だと、
ペット禁止とか、
壁に穴を開けちゃダメとか、
制限が多いですよね。
それだと、ちょっと窮屈かな…。
その点、贈与型賃貸は、
自分の家になることを前提にしているから、
好きなように暮らせるんだ。
例えばDIYで部屋をカスタマイズしたり、
ペットを飼ったり、そんな自由があるよ。
例え話:自由な暮らしの成功例
佐藤さん一家は、
贈与型賃貸で自由に暮らしを楽しんでいます。
子どもたちと一緒にDIYで壁をペイントしたり、
庭でバーベキューをしたり。
普通の賃貸では、
こんな楽しみ方はできなかったと
笑顔で話してくれました。
住む場所が自分らしさを表現できる場所になるって、素敵だと思いませんか?
まとめ:贈与型賃貸が選ばれる理由
贈与型注文戸建賃貸の仕組みを振り返ると――
-
家賃が未来の資産になる仕組み
-
住宅ローンのリスクを回避できる安心感
-
自由な暮らしが楽しめる快適さ
これらは、
「ただ住む場所を借りる」のではなく、
未来を育む住まいの新しい形なんです。
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