土岐市｜地域課題解決型 戸建賃貸グループホーム
「社会性 × 安定収益」──持続可能な資産運用の新しいかたち。
イメージパース
プロジェクト概要
- 所在地： 岐阜県土岐市
- 用途： 地域課題解決型 戸建賃貸グループホーム
- 投資総額： 土地・建物・諸費用込み
- 表面利回り： 8%超
- 契約状況： 契約済み 着工中
投資家にとってのメリット
1. 安定収益モデル
福祉事業者との長期契約を前提としており、一般賃貸に比べて空室リスクが低いのが特徴です。国の支援制度を背景にした安定したキャッシュフローが期待できます。
2. 出口戦略の柔軟性
将来的にはファミリー向け戸建賃貸へ転用可能。長期運用後の出口戦略まで見据えた設計で、投資家の安心感を支えます。
3. 社会的意義と資産価値
障がい者の住まい不足という地域課題に応えることで、収益だけでなく社会的意義も両立。「社会性を伴った投資物件」として資産価値を高めることができます。
4. 金融機関からの評価
契約の安定性により事業計画が立てやすく、融資審査においても有利に働くケースがあります。
実績としての価値
本物件はすでに契約済みですが、同様のモデルを今後も計画・提案予定です。
「実際に成約まで至ったモデル」としての実績は、投資家の皆さまにとって新たな可能性を検討する材料となります。
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